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房屋租赁合同无效的情况有哪些

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  房屋租赁合同无效的情况有哪些

  该无效的情形主要考虑了出租方出租的房屋权属是否获得相关国家机关批准,也就是房屋本身存在的合法性问题。无效有三种情形:

  1、未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋;

  2、未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑;

  3、租赁期限超过临时建筑的使用期限,超过部分无效。但同时又做了除外的规定,在一审法庭辩论终结前取得了相关部门批准的,也就是权属完整的,租赁合同有效。

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